3月1日，《上海市人民代表大会常务委员会关于修改＜上海市住宅物业管理规定）的决定》正式施行。

修正后的新《规定》吸收了上海近年来在创新社会治理、加强基层建设及住宅小区综合治理方面的实践经验，结合国家审批制度和本市房屋管理体制改革的实际情况，对住宅物业管理中存在的突出矛盾，和市民群众关心的热点问题提出了解决方案。例如，进一步理顺居（村）委会、业委会、物业服务企业二者关系，新增物业服务合同备案制度，一步规范公共收益的用途和使用程序等。

修正后的新《规定》承担着转变行业管理方式、创新建立管理制度体系、优化市场环境的历史使命，对上海现有物业管理思路和方式的重大改变，将对今后的物业管理工作产生重要影响。上海将以新《规定》实施为契机，建设业主依法守约、主动参与，物业服务企业及从业人员依法履约、诚信经营的住宅物业管理新局面，进一步推动形成“党委牵头、政府监管、市场服务、社会参与、居民自治、法治保障”六位一体、良性互动的住宅小区综合治理格局。

（来源：东方网）